Квартиры и планировки ЖК «Демидов’26»: от 40,4 до 271,1 м²

Опубликовано 10 октября 2026

В ЖК «Демидов’26» 233 квартиры в пяти корпусах — от компактных однокомнатных до больших резиденций с четырьмя комнатами и более. Разбираем квартирографию по данным проектной декларации и рассказываем, как выбрать формат.

Квартирография

Общая жилая площадь — 23 243 м². В доме также 199 нежилых помещений площадью от 3,7 до 724,8 м²: кладовые, коммерческие и общественные пространства.

Пять корпусов разной высоты

Комплекс — ансамбль из пяти корпусов с единой подземной частью: камерный клубный корпус и высотные объёмы, которые формируют силуэт квартала. По проектной декларации этажность — до 38 этажей с учётом всех уровней здания. В каждом корпусе — от одной до шести квартир на этаже, поэтому даже в высотных объёмах этаж остаётся камерным.

Компактные квартиры

Однокомнатных квартир больше всего — 107. Самые небольшие — от 40,4 м². Это формат для одного человека или пары и вариант для покупки в центре под аренду: рядом метро «Бауманская», университеты и деловые кварталы.

Семейные форматы

Двух- и трёхкомнатные квартиры — 85 и 35 соответственно. Площади начинаются от 65,3 м² у двухкомнатных и от 98,5 м² у трёхкомнатных. Для семьи с детьми важно разделение гостевой и приватной зон: спальни отдельно от кухни-гостиной, вторая ванная.

Большие резиденции

Квартир с четырьмя комнатами и более всего шесть — от 151,8 до 271,1 м². Это самый редкий формат проекта: такие квартиры обычно расположены на верхних этажах и раскрываются панорамами исторического центра.

Пространства для жителей

• Гранд-лобби, лаунж и переговорная для резидентов.
• Детская комната, колясочная и лапомойка для питомцев.
• Двор-сад площадью 2600 м² и приватный парк 1,3 га.
• Двухуровневый подземный паркинг с келлерами.

Паркинг

Подземный паркинг — двухуровневый. По проектной декларации обеспеченность машино-местами — 61%: мест меньше, чем квартир, поэтому машиноместо разумно выбирать одновременно с квартирой.

Как выбрать квартиру

• Сравните корпуса: клубный корпус — тишина и мало соседей, высотный — виды на центр.
• Посчитайте спальни и санузлы: для семьи важен отдельный мастер-блок.
• Обратите внимание на сторону света и вид: на двор-сад или на город.
• Решите заранее про машиноместо и келлер.

Планировки конкретных квартир пришлём по заявке, как только застройщик откроет продажи. О сроках и покупке — в материале о старте продаж.

Основание: проектная декларация № 77-003316 и карточка объекта на наш.дом.рф, сообщение Мосгосстройнадзора о выдаче разрешения на строительство, материалы проекта. Сайт не является официальным сайтом застройщика.