Старт продаж ЖК «Демидов’26»: декларация, сроки и как купить

Опубликовано 10 октября 2026

ЖК «Демидов’26» строится в Басманном районе, между Старой и Новой Басманными улицами. Проектная декларация опубликована, стройка идёт, но продажи, по данным единой информационной системы жилищного строительства, ещё не начались. Разбираем, что известно о проекте сейчас и как подготовиться к старту.

Что известно о проекте

Что уже происходит на площадке

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство пяти корпусов с единой подземной частью; общая площадь объекта превысит 45,3 тыс. м². Застройщик ежемесячно публикует фотографии хода строительства в карточке объекта на наш.дом.рф — с марта 2026 года отчёты выходят каждый месяц.

Почему продаж ещё нет, если декларация опубликована

Проектная декларация — обязательный документ перед продажами: без неё застройщик не вправе заключать договоры участия в долевом строительстве. Но сама публикация не означает старт продаж. Дату открытия продаж застройщик объявляет отдельно, а в разделе «Динамика продаж» на наш.дом.рф появляются зарегистрированные договоры. На октябрь 2026 года там указано: «Продажи ещё не начались».

Как будут продавать

Квартиру в строящемся доме покупают по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ). Договор регистрируют в Росреестре, а деньги покупателя до ввода дома хранятся на эскроу-счёте в банке: застройщик получит их только после сдачи. Ипотека на такие квартиры оформляется по тому же договору в аккредитованных банках.

Почему важно успеть к старту

• На старте доступны все корпуса, этажи и стороны света — потом выбор сужается.
• Квартир с четырьмя комнатами и более в проекте всего шесть: такие форматы разбирают первыми.
• Верхние этажи высоких корпусов с панорамами центра всегда в первых строках брони.
• Условия первых недель застройщики обычно объявляют вместе с ценами — пришлём их сразу.

Как подготовиться

• Определите формат: в проекте 107 однокомнатных, 85 двухкомнатных, 35 трёхкомнатных и 6 квартир с четырьмя комнатами и более. Подробнее — в разборе квартир и планировок.
• Заложите бюджет с учётом отделки и машиноместа: по декларации обеспеченность машино-местами — 61%, мест меньше, чем квартир.
• Если покупаете в ипотеку, получите предварительное одобрение банка заранее.
• Если для покупки продаёте свою квартиру, начните подготовку заранее: такая сделка требует времени.
• Оставьте заявку — сообщим о старте продаж и пришлём планировки в первые дни.

Что проверить перед договором

• Проектную декларацию и разрешение на строительство на наш.дом.рф: номер декларации — 77-003316.
• Корпус и срок передачи ключей, указанные в договоре.
• Что входит в цену: отделка, машиноместо, келлер.
• Условия брони: срок, сумма и порядок возврата, если сделка не состоится.

Где находится дом и как добираться — в материале о расположении и метро.

Основание: проектная декларация № 77-003316 и карточка объекта на наш.дом.рф, сообщение Мосгосстройнадзора о выдаче разрешения на строительство, материалы проекта. Сайт не является официальным сайтом застройщика.